За какое время окупится квартира в Сочи? Стоит ли покупать квартиру в Сочи, чтобы сдавать ее в аренду? n7

Традиционным стабильным бизнесом с пассивным доходом считается покупка квартиры в столичных или курортных городах, чтобы в будущем сдавать ее в аренду. Давайте подсчитаем, сколько потребуется времени, чтобы окупить такие вложения, а для этого разберем следующие вопросы.

Где самые выгодные инвестиции вот сдачи квартир в аренду?

Доход от аренды квартир в курортных городах выстроился в следующий рейтинг:

1. Доход от сдачи квартир в аренду в Краснодарском крае составляет 4,7%, при этом срок окупаемости квартиры составляет 21 год

2. Средняя доходность от аренды квартир в Крыму на уровне 3,4%, а возврат инвестиций произойдет примерно через 28 лет

По результатам сравнения срока возврата инвестиций и доходов от аренды (21 год (4,7%) в краснодарском крае и 28 лет (3,4%) в Крыму) в арендное жилье видно, что вкладывать в курортную недвижимость в Краснодарском крае выгоднее, Крыму.

Через какой период вернуться инвестиции в квартиру на Краснодарских курортах?

На первом месте по стоимости арендного жилья в Краснодарском крае стоит Сочи, в котором аренда квартиры стоит 32,4 тыс. руб. в месяц.

Самая дешевая аренда будет в Туапсе — на уровне 14,6 тыс. руб.

Стоимость средней аренды квартиры в Кубани составляет 22,06 тыс. руб. в месяц.

Самые высокие доходы можно получить от сдачи в аренду жилья в Сочи, которая составляет 6,5%, а самая низкая доходность от аренды жилья зафиксирована в Красной Поляне, которая находится на уровне 3,6% и в Туапсе, где она составляет 4,2%.

Если сдавать квартиру в аренду в Сочи, то обратные вложения вернуться за 15 лет, а в Красной Поляне возврат инвестиций в квартиру произойдет не ранее, чем через 28 лет, в Туапсе аренда квартиры вернет вложения через 24 года.

Сколько стоит аренда квартир в Крыму?

На крымском полуострове самая дорогая аренда зафиксирована в следующих городах:

в Ялте, которая составляет 42,5 тыс. руб. в мес.

в Массандре, ге квартиру можно снять за 42,1 тыс. руб.

в Судаке, где стоимость аренды квартиры составляет 37,6 тыс. руб.

Самые недорогие арендованные квартиры есть в следующих местах:

1) В Бахчисарае за аренды квартиры попросят 12,06 тыс. руб. в месяц

2) В Алупке аренда квартиры будет стоить 12,5 тыс. руб..

3) В Саке за аренду квартиры платят 12,9 тыс. руб.

В Целом по Крыму средняя стоимость аренды квартиры составляет 22,5 тыс. руб. в месяц.

Когда окупятся вложения в квартиру в Крыму?

Самыми высокими доходами от сдачи квартир в аренду отличаются:

1 - Керчь, где доходы составляют 8,2%

2 - Судак, в котором аренда квартиры приносит 7,6%

3 - Симферополь, где аренда дает доходность в 7,4%

4 - Самые низкие доходы от аренды квартир в Крыму в следующих городах:

5 - в Алуште на аренде квартир можно заработать 1,4%

6 - в Алупке аренда квартир принесет владельцам 1,5%

7 - в Гурзуфе от аренды можно получить 1,5%, где к тому же наблюдается высокая стоимость квартир со вторичного рынка.

За какое время окупятся квартиры в Крыму?

Рейтинг окупаемости квартир в городах Крыма выстраивается следующим образом:

В Алуште возврат инвестиций в среднюю квартиру можно ждать не ранее, чем через 71 год

в Алупке квартира окупится где-то через 69

в Гурзуфе стоимость квартиры при ее сдачи в аренду вернется не ранее, чем через 66 лет.

Где самые высокие доходы от арены квартир?

Доходность квартир на черноморском побережье Краснодарского края и в Крыму (кроме Сочи), меньше, чем на других территориях страны.

Больше всего доходов от аренды квартиры получают в следующих городах:

- в Екатеринбурге доходность от аренды квартир составляет 7,9%

- в Кемерово доходы от аренды на уровне 7,8%

- в Сочи аренда квартиры принесет 7,8% доходов

- Такая картина складывается потому, что в зимний сезон съем квартиры на курортах черного моря дешевый, либо арендаторов нет вообще, при этом цены на квартиры там высокие.

- В Крыму доходность и окупаемость хуже, чем в Москве, где средняя квартира принесет доход 3,7%, а окупится не ранее, чем через 27 лет.